PERLA DEL MARE
Gabicce Mare,

PERLA DEL MARE

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Descrizione

Gabicce Mare - cambio destinazione d’uso - Alberghiero - Residenziale Siamo lieti di presentarvi la prima operazione immobiliare di Rendimento Etico Questa operazione verrà gestita al 100% dal Gruppo Credito Italia che monitorerà insieme a consulenti esterni certificati, tutte le operazioni immobiliari che potrai cogliere in questa piattaforma di lendinig crowdfunding immobiliare. Chi propone l’operazione immobiliare. La società proponente, Credito Italia, attualmente è titolare del credito Immobiliare che viene proposto in questa operazione denominata Perla del Mare. Il credito è stato precedentemente acquistato direttamente da un istituto di credito e in questo momento Credito Italia sta procedendo a perfezionare le procedure per diventare titolare effettiva dell’immobile posto a garanzia del credito acquistato. Nello specifico la garanzia ipotecaria (NPL*) darà a Credito Italia la titolarità di un albergo fronte mare a Gabicce Mare (Pu). Quando sarà online questa operazione? Mentre stai leggendo l’operazione non è ancora disponibile per il tuo investimento, ma cliccando su questa operazione da utente registrato riceverai in anteprima una comunicazione dal nostro team che ti avviserà della pubblicazione ufficiale. Perché abbiamo selezionato questa operazione immobiliare. Grazie all’esperienza di Credito Italia e dei sui collaboratori affiliati e dopo un attenta analisi portata avanti con professionisti della zona si è arrivati alla conclusione che dal credito acquistato dalla società proponente, si potranno realizzare, al posto dell’ormai fatiscente hotel, 7 appartamenti fronte mare e due attici con ampi terrazzi. Considerando il mercato della zona e l’assenza di immobili con caratteristiche simili, questa operazione ha un’ alta probabilità di riuscita il che rende l’investimento molto interessante per tutte le figure coinvolte. Credito Italia stima che il 50% degli immobili verranno già formalmente promessi in vendita nei primi mesi di promozione, previsione suffragata dall’esperienza diretta di un’iniziativa molto prossima all’hotel di 5 unità abitative, perfezionata nel 2018 da un’ impresa edile del luogo. Tutte le 5 unità abitative sono state vendute prima dell’inizio lavori, attraverso procedure che in gergo vengono definite “vendite su carta”. Perché questa è un operazione etica Come tutte le operazioni che ti verranno proposte sulle nostre vetrine digitali, anche questa è un operazione etica. Credito Italia si è impegnata con la proprietà dell’immobile per l’esdebitazione totale di tutti i loro debiti in procedura. Questa soluzione è stata posta come condizione ai creditori ed è stata comunicata in via informale alla proprietà: vedrai documenti e supporti di questa pratica nei prossimi mesi, accedendo alla sezione del sito dedicata agli utenti registrati e certificati. Qual’è il ritorno previsto per gli investitori? Il margine previsto per gli investitori, e per te che stai leggendo se deciderai di cogliere questa opportunità, è del 10 % netto su base annua. Quando verrai restituito il tuo prestito. La durata prevista di questa operazione per te investitore, prestatore, in via previdenziale e SENZA considerate la potenziale “vendita su carta” è di 18 mesi. Nel caso molto probabile che l’operazioni si concluda prima dei 18 mesi vedrai il tuo capitale e gli interessi tornare sul tuo conto deposito prima della scadenza prevista, con un margine del 10% netto anche se la restituzione del tuo prestito sarà anticipata. Per semplificare il ragionamento del tuo interesse ti alleghiamo un piccolo schema riassuntivo con le ipotesi di risultati dell’investimento qui sotto. Che cosa finanzierai con il tuo investimento Il tuo investimento finanzierà parte dei lavori che trasformeranno questo hotel in 7 appartamenti e 2 attici, tutti fronte mare. Quanto potrò prestare per questa operazione? Per questa operazione potrai scegliere di investire a partire da 1.000€ fino ad un massimo del 25% del finanziamento richiesto da parte di Credito Italia. Quale tassazione è prevista per il mio guadagno? Caro investitore, una cosa molto importante da sapere, per te che stai per investire con noi per la prima volta, è che le tasse del 26% che le leggi Italiane prevedono per questo tipologia di operazioni finanziarie, saranno pagate direttamente da parte di Credito Italia, attraverso Rendimento Etico che si pone come sostituto d’imposta. Questo significa che il 10% che riceverai oltre al tuo capitale investito, quando sarà concluso il tuo investimento, sarà netto ed inoltre non si cumulerà ad altri tuoi redditi. Come posso investire con voi? Investire con noi è semplice, divertente e formativo. Ti basta ricaricare il tuo "conto deposito” con un bonifico bancario o con carta di credito, dopo esserti registrato e idoneamente sottoposto a verifica attraverso l’istituto di pagamento Lemon Way, soggetto al quale compete il monitoraggio di tutti i movimenti finanziari della piattaforma. Una volta fatto il versamento troverai l’accredito sul tuo “conto prestatore*” e ti basterà scegliere questa operazione per entrare anche tu nel club di Rendimento etico. Il team ti assisterà e troverai le spiegazioni dettagliate passo dopo passo, è semplice vedrai. Cosa accadrà dopo il tuo investimento. Credito Italia, la società proponente, ti terrà aggiornato in ogni fase dell’operazione attraverso documenti cartacei e video esplicativi dell’avanzamento dei lavori. Video che potranno essere per te un momento di crescita e di comprensione ancora più dettagliata di questo modo di operare davvero innovativo. Informazioni che ti rassicureranno sull’andamento dei lavori e sulle vendite delle proprietà immobiliari Che cosa accade quando l’operazione immobiliare si è conclusa? Al termine dell’operazione vedrai accreditato il tuo capitale con gli interessi sul tuo conto deposito e in completa autonomia potrai prelevarlo su tuo conto corrente. Con un semplice click e senza la richiesta di nessuna autorizzazione. Veloce e sicuro grazie alla gestione finanziaria di Lemon Way e ai controlli di Banca d’Italia. Come posso approfondire meglio questa operazione? Accedendo adesso da utente registrato puoi scaricare e leggere subito le nostre 3 garanzie speciali. La certificazione tecnica, La due diligenze* legale e Il piano finanziario imprenditoriale. Documenti che ti permettono di investire in questa operazione immobiliare etica e profittevole nel modo più sicuro e certificato possibile. Come operano le società e le persone che gestiscono le operazioni immobiliari? Ti ricordiamo che le nostre operazioni immobiliari e gli operatori che si appoggiano alla nostra piattaforma si impegnano, prima di fare richiesta al nostro portale, a firmare il nostro codice etico*. Crediamo che oggi si debbano entrare profitti solo stando attenti a non creare danno a nessuno e tutte le nostre operazioni sono attentamente monitorate dal nostro comitato etico. Credito Italia in questo caso oltre ad aiutare in modo concreto gli ex proprietari, impegnandosi a cancellare completamente il loro debito, grazie al tuo investimento contribuirà ad aiutare i senza tetto d’Italia attraverso un’associazione che stiamo selezionando proprio in queste ore. Come veniamo tutelati sul rientro del nostro capitale e degli interessi? Ti ricordiamo che ogni investimento implica un rischio. Rischio che grazie ai controlli che effettuiamo viene controllato e portato al minimo. Ma non possiamo garantisti tempi e il rientro del tuo capitale al 100% Possiamo dirti che non abbiamo mai concluso nessuna operazione in perdita e quindi non è mai stato perso il capitale. Ma devi essere consapevole che ogni investimento finanziario comporta sempre dei rischi, Inoltre volgiamo ricordarti che tutti i proponenti della nostra piattaforma hanno firmato un accordo con Rendimento Etico dove si impegnano a corrispondere il tuo capitale e il tuo rendimento con apposita clausola di ”antergazione”. Questo significa che prima di tutelare il loro capitale e i loro utili, si sono impegnati a dare priorità ai tuoi, rispettando gli accordi presi con te attraverso la nostra piattaforma di lending crowdfunding. Cosa aspetti!? Registrandoti riceverai in anteprima il lancio di questa operazione. Non perdere l’occasione di investire con noi in modo etico e profittevole, Inizia subito a far lavorare il denaro con noi e entra nel club di Rendimento etico. Scopri di più sull’operazione registrandoti alla piattaforma e investi con noi. Abbiamo oltre 1.500 investitori pronti e non resterà per molto disponibile online questa operazione, la tua prontezza quando apriremo l’investimento potrà fatela differenza. Se hai domande scrivi a info@rendimentoetico.it Saremo lieti di risponderti. Il team di Rendimento Etico Attenzione.  Nessun investimento finanziario si può dire certo, né nei tempi come per le % di rendimento, ci sono ottime probabilità che ciò accada ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e investi responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Investendo con noi accetti tutte le condizioni e i contratti allegati. Antergazione = in caso di performance finanziarie peggiori del previsto il prestatore (cioè tu che ci leggi) sarà preventivamente soddisfatto rispetto agli altri investitori, ad esclusione di eventuali crediti ipotecari presenti nell’operazione. NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente in tutto o in parte. Codice etico = Documento che puoi trovare a questo link e che i nostri proponenti si obbligano a firmare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate Conto prestatore * = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente riservato della piattaforma sicuro e gratuito, che Lemon Way, partner della banca BNP Paribas ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma, lo potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, caricando i tuoi risparmi che in uscita, prelevando i tuoi guadagni.

Dati principali

Data fine raccolta
04/04/2019

Posizione

Provincia
Pesaro e Urbino
Città
Gabicce Mare
Indirizzo
Via Trento
Vicinanze
porto canale

Dati economici

Opportunità di rendimento
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Mora agli investitori
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Durata investimento prevista
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Investimento minimo
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Costi

Acquisto immobile
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Fondi per la ristrutturazione
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