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DATI E CURIOSITÀ DI RENDIMENTO ETICO

La piattaforma


Rendimento Eticoideata da Andrea Maurizio Gilardoni - imprenditore e formatore nel settore immobiliare, è la prima piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare che presenta un nuovo modo di affrontare le sfide del mercato proponendo opportunità correlate prevalentemente agli NPL (Non-Performing Loan | Crediti Deteriorati).

Cavalcando la filosofia del crowdfunding, Rendimento Etico vuole dare a tutti la possibilità di partecipare a un settore interessante, come quello immobiliare, anche senza avere un grande capitale da investire (il minimo investimento è di € 500,00) e nello stesso tempo aiutare, sempre più persone, a evitare di perdere la propria casa all’asta. Tutte le operazioni sono supervisionate e certificate da Case Italia, azienda sempre ideata da Gilardoni, che offre servizi a utenti che si trovano, per diversi motivi, nella situazione di avere una casa pignorata e/o in vendita all'asta.

Come ulteriore elemento etico, la piattaforma devolve una percentuale dei guadagni di ogni operazione a favore di un fondo dedicato ad aiutare persone in gravi difficoltà finanziarie.

Tutte queste attività hanno permesso alla piattaforma di essere partner dell'Osservatorio Crowdinvesting del Politecnico di Milano e membro dell'Italian PropTech Network, sempre del Politecnico di Milano.

Puoi leggere articoli su Rendimento Etico di testate giornaliste e blog nella sezione Parlano di noi.

I risultati del 2020

Nel 2020, nonostante la problematica correlata al Covid-19, sono state avviate 20 operazioni immobiliari, tutte opportunità con raccolte già concluse per oltre 8 milioni di euro.

L'obiettivo annuo di raccolte totali per il 2020 è di circa 20 milioni di euro.

A oggi la piattaforma copre circa il 40% dell'intero settore del lending crowdfunding immobiliare.

Un dato, molto particolare di Rendimento Etico, è che fissate le date per la restituzione degli investimenti, aggiuntivi degli interessi, la piattaforma è riuscita più volte anche ad anticipare la restituzione dei capitali per diverse operazioni. Così, grazie alla bravura degli operatori che hanno chiuso le attività di vendita degli immobili anticipatamente, si è alzata conseguentemente la parametrizzazione della percentuale di interesse su base annua.


 


 
Altra nota è che alcune delle operazioni hanno raccolto il 100% degli investimenti in pochissimo tempo:



 
I numeri di Rendimento Etico nel 2020

Utenti registati: 6.657

Opportunità finanziate: 23

Adesioni complessive finanziatori: 4988

Debiti cancellati: € 2.045.662

Famiglie aiutate: 11

Media per famiglia: ‎‎€ 185.969

Importo complessivo finanziamenti: € 8.204.000

Media chiusura raccolta finanziamenti: 2,87 giorni

Rendimento medio per operazione: 9,78 %

I risultati del 2019

A fine 2019dopo nove mesi dal suo primo lancio, a fronte di un giro d’affari complessivo del lending crowdfunding immobiliare in Italia di oltre 18 milioni di euro, Rendimento Etico è divenuta la piattaforma con le più alte prestazioni nel settore con una raccolta di oltre 5 milioni di euro, pari a 2.473 adesioni da parte degli investitori per 25 operazioni.
La durata media delle operazioni immobiliari del 2019 è stata di 10,5 mesi, con raccolte fondi che si sono concluse con una media di oltre 2.000 euro per prestatore. Il rendimento medio di queste operazioni è stato del 10%. Il 77% dei progetti immobiliari finanziati si trova in Lombardia, mentre il restante 23% in altre regioni italiane.

Rendimento Etico, in collaborazione con Case Italia, nel 2019 ha permesso di azzerare i debiti di 17 famiglie italiane, per un totale di 3 milioni e 734 mila euro, intervenendo con una media di oltre 219 mila euro per famiglia.

I numeri di Rendimento Etico nel 2019

Utenti registati: 3.458

Opportunità finanziate: 25

Adesioni complessive finanziatori: 2.473

Debiti cancellati: € 3.734.465

Famiglie aiutate: 17

Media per famiglia: ‎€ 219.674

Importo complessivo finanziamenti: € 5.455.850

Media chiusura raccolta finanziamenti: 4,92 giorni

Rendimento medio per operazione: 10,07%

Operazioni restituite: 17

Operazioni restituite in anticipo: 5

Rendimento medio annuo effettivo* per operazione: 13,49%

*restituendo anticipamente le operazioni, aumenta conseguentemente la parametrizzazione annua della percentuale di interesse.

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