La società Mercurio srl, affiliata a Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nella seconda fase dell’operazione di via Frugoni a Milano.

Nel team di coordinamento fanno parte anche Ruben Turra e da Fabio Locatelli, già coordinatori della società Brunelleschi srl che ha restituito ai prestatori di Rendimento Etico ben 6 operazioni.

Via Frugoni è nel cuore della Niguarda residenziale, a pochi passi dalla Via Ornato. L’area è ben servita dai mezzi di superficie come il tram 4 e la linea bus 41, 51 e 52; e comoda a tutti i servizi di prima necessità.

L’immobile si configura come un complesso edilizio composto da due immobili distinti. Il primo, più grande, si affaccia direttamente su via Frugoni ed è composto da tre piani fuori terra, un sottotetto e un piano interrato che esce di circa 1 metro dal piano di campagna. L’ edificio conta 15 unità immobiliari di piccole dimensioni.

Il secondo immobile consta di un solo appartamento di circa 50 mq su un piano fuori terra e un interrato che fuoriesce di circa 1 metro dal piano di campagna.

È presente un’area esterna recintata composta da un’area pavimentata antistante l’edificio più grande e una corte interna alla quale si accede dal retro dell’immobile principale e dall’ immobile più piccolo. Su questa corte si affacciano il locale tecnico della centrale termica, la zona delle pattumiere e un’area di ricovero delle biciclette.

L’ esterno verrà trasformato con una logica di riammodernamento: verrà applicato un cappotto e resa contemporanea la facciata dell’edificio più grande. Sulla corte interna verranno inseriti dei balconi ai piani 1° e 2°, mentre al piano sottotetto verranno inserite delle terrazze a tasca. L’edificio più piccolo verrà demolito interamente, ricostruito in stile completamente diverso rispetto al principale, a cui sarà annesso.

Internamente, l’immobile più grande verrà restaurato con un intervento aggiuntivo di recupero del sottotetto che verrà trasformato in unità abitativa. I due edifici saranno collegati con un ascensore. In corrispondenza della corte interna verranno posizionati 4-5 posti auto.

A seguito della trasformazione verranno realizzate n. 12 unità immobiliari, di cui 8 nella struttura con restauro conservativo, n. 4 nella struttura con demolizione e ricostruzione.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione la società proponente chiede un finanziamento che va da un minimo di 900.000 € a un massimo di 1.000.000 €.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 15 % in 20 mesi.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”, che significa che, se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 20 mesi.
 

L’Aspetto Etico

Questa operazione contribuisce ad alimentare il fondo di beneficienza.

ATTENZIONE!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come ad esempio una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.