APPARTAMENTI IN VIA GAETANA AGNESI A MONZA

La società Dap House srl già affiliata Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto, nella ristrutturazione  e nella suddivisione in due appartamenti distinti di un immobile commerciale a Monza.

L’immobile si trova in Via Gaetana Agnesi, in zona San Carlo a Monza, una zona tranquilla, residenziale, ritenuta proprio per questo una delle migliori della città in quanto dista solo 500 mt dal centro storico e soprattutto 200 mt dalla stazione che porta a Milano in 12 minuti, dove, tra pochi anni sorgerà anche la fermata della metropolitana. La zona è molto servita, sono presenti tutti i servizi, poste, banche, scuole, chiesa, negozi, bar, ristoranti.

Distante solo 3 km da Sesto San Giovanni, si può raggiungere Milano zona Bicocca in 10 minuti di auto e il lago di Como in 30 minuti.

L’immobile oggi è a destinazione commerciale e presenta inoltre un giardino di proprietà ed una cantina. La facciata del condominio è stata rifatta 2 anni fa. Il progetto prevede che il negozio venga riconvertito in abitazione e successivamente frazionato in maniera da ricavare 2 appartamenti: un trilocale ed un bilocale. Il giardino, che oggi appare come unico, in realtà è catastalmente già diviso in due e verrà creato un divisorio per fare in modo che ciascun appartamento abbia un giardino di proprietà ad uso esclusivo. La cantina verrà divisa a metà così da ricavarne 2, ed assegnarne una per appartamento. L’accesso al bilocale avverrà tramite cancelletto autonomo nel giardino; al trilocale, invece, si accederà tramite porta d’ingresso già presente nel vano scala condominiale al piano terra.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- Cambio di destinazione d’uso (il condominio si è già espresso favorevolmente in merito alle modifiche che verranno apportate e che impatteranno sulla facciata del condominio stesso. Il fulcro del lavoro sarà il frazionamento in 2 unità immobiliari ben distinte, un trilocale ed un bilocale);
- Frazionamento e apertura per la seconda porta che verrà installata;
- Sistemazione giardino e posa rete divisoria tra i due giardini;
- Approntamento cantiere;
- Demolizioni;
- Nuove opere edili (rimozione e posa di nuova pavimentazione; rifacimento di un bagno e creazione di un altro bagno; cambio tapparelle; forniture porte e battiscopa; sostituzione di 2 vetrine con 2 finestre e adattamento facciata; fornitura corpi e radianti);
- Nuove opere impianti, impianto meccanico;
- Nuove opere impianti, impianto elettrico;
- Assistenze;
- Assistenze impianti (impianto meccanico).

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 290.000,00 a un massimo di € 300.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’8% in 11 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 11 mesi.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 8,73 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.