CASE INDIPENDENTI IN VIA BOLOGNA A FERRARA

La società Lem Immobiliare s.r.l. propone un’opportunità che consiste nell’acquisto di due abitazioni indipendenti unifamiliari in via Bologna a Ferrara  di cui una sarà oggetto di ristrutturazione e l'altra verrà venduta allo stato di fatto con progetto approvato.

I due immobili si trovano nella frazione di San Martino, in Via Bologna, a 5 minuti da Ferrara e dal casello autostradale di Ferrara Sud. Si tratta di una posizione strategica vicino ai servizi e alla città ma fuori dal traffico cittadino.

Le abitazioni consistono in una villetta di circa 120 mq e una casa singola su tre livelli di circa 314 mq, adiacenti e con due ingressi separati. Le due case hanno inoltre aree cortilive di pertinenza di proprietà esclusiva.

Sulla villetta di 120 mq verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- demolizione pavimentazione, rivestimenti e massetto esistente con asporto a rifiuto del materiale in eccedenza, compresi impianti e sottoservizi esistenti;
- demolizione con asporto a rifiuto di componentistica e accessori relativamente a: Soglie, davanzali, Infissi esterni, Infissi interni, sanitari e rubinetteria;
- impianto idraulico comprensivo di: impianto a pavimento, caldaia, pompa di calore, serbatoio esterno, sanitari e rubinetteria inerente al bagno esistente ed al nuovo bagno;
- fornitura e posa di nuovo Impianto elettrico compreso ed impianto antenna;
- fornitura e posa di allegeritto pre risorgimento inopinati e Massetti radianti;
- fornitura e posa di Pavimenti e rivestimenti comprensivi di colla e distanziatori;
- fornitura e posa di porte interne;
- fornitura e posa di infissi esterni in PVC;
- pittura interna compreso il ripristino delle rasature dove necessario;
- fornitura e posa del ponteggio;
- noleggio ponteggio;
- pittura esterna compreso ripristino delle rasature.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 190.000,00 a un massimo di € 200.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 12 % in 15 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

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*Su base annua corrispondono al 9,60 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.