La società AS Eticasa srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento in via Monte Generoso a Albizzate in provincia di Varese.
L’immobile si trova a soli 900 m dalla piazza principale di Albizzate e 1,2 km dalla stazione ferroviaria e dall’ingresso dell’autostrada A8, vicino a tutti i principali servizi: supermercati, tabaccherie e ristoranti.
L’appartamento di circa 101 mq si trova al secondo piano ed è attualmente composto da soggiorno, cucina, due ampie camere, un bagno ed un balcone. A completamento della proprietà è presente un box auto e una cantina.
A seguito della ristrutturazione verrà realizzato un nuovo bagno al posto della stanza che ora è adibita a cucina, verrà abbattuta una tramezza all’ingresso per rendere il soggiorno più grande e soleggiato, e verrà spostato il muro tra cucina soggiorno per poter inserire un angolo cottura e recuperare ancora più spazio.
Sugli immobili verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:
- Demolizione muro di fronte all’ingresso e demolizione della parete confinante bagno cucina;
- Carico, trasporto e oneri di discarica della macerie;
- Smontaggio dei serramenti, porte interne e portoncino blindato, trasporto e oneri di discarica;
- Rifacimento del muro confinante bagno cucina, arretrato rispetto alla posizione attuale;
- Abbassamento delle aperture di porte interne;
- Intonaco dei muri rifatti;
- Fornitura e posa del marmo sul muro demolito di fronte all’ingresso (open space);
- Assistenza dell’impianto elettrico;
- Rifacimento bagno;
- Fornitura e posa dei falsitelai delle porte interne;
- Fornitura e posa dei falsitelai dei serramenti e della porta blindata d’ingresso;
- Fornitura e posa delle porte interne;
- Fornitura e posa dei serramenti in PVC, comprese le tapparelle di color bianco come quelle esistenti;
- Pavimentazione sopra il pavimento esistente, con piastrelle in gres porcellanato;
- Fornitura e posa del battiscopa intorno ai muri
Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 110.000,00 a un massimo di € 120.000,00.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 12 mesi*.
La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.
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*Su base annua corrispondono al 10 %.
Team Rendimento Etico
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Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.
Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.
Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.
Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.
Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.
Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.
* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.
* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.
*Rendimento Totale Atteso
È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.
*Rendimento Totale Atteso su base annua
È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.
*Rendimento Effettivo
È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.
Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.
*Interesse di mora
L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti.
Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.
Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.
Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.
Dal 10 Novembre 2023 è entrato in vigore in tutta Europa il Nuovo Regolamento (UE) 2020/1503, attraverso il quale sono state definite le regole per un mercato unico
europeo di raccolta di capitali che riguarda tutte le piattaforme di crowdfunding, sia lending che equity.
Il Regolamento, oltre a uniformare la normativa, ha come fine ultimo la tutela dei potenziali investitori.
A partire da tale data, il Regolamento è diventato operativo anche in Italia e solo le piattaforme autorizzate dalle Autorità di Vigilanza, che per l’Italia sono la
Consob e Banca D’Italia, potranno continuare a operare.
A tal proposito, siamo entusiasti e orgogliosi di annunciare che, dopo un lungo, complesso e rigoroso iter, proprio in data 10 Novembre 2023, Rendimento Etico S.r.l. è
stata la prima piattaforma di lending crowdfunding del settore immobiliare a essere autorizzata con delibera Consob n. 22887.
Questo nuovo scenario, che ha portato con sé tante novità per tutti i soggetti coinvolti, (Gestori, potenziali Titolari di Progetto e Investitori) ha comportato la
necessità di procedere alla creazione di nuove sezioni della Piattaforma e all’aggiornamento di tutti gli altri contenuti.
Alcune novità saranno operative da subito, altre, come la bacheca elettronica e le nuove raccolte, arriveranno a breve quindi, affinché tu comprenda l’importanza delle
novità che ti aspettano, ti invitiamo a visitare la sezione di approfondimento del nostro sito completamente dedicata alle novità introdotte dal Regolamento Europeo.