APPARTAMENTO IN VIA MARCONI A ROMANO DI LOMBARDIA

La società FB Home srl, già affiliato Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento in via Marconi a Romano di Lombardia in provincia di Bergamo.

Il comune di Romano di Lombardia, primo per numero di abitanti fra i comuni della bassa bergamasca orientale, è posizionato a sud-est rispetto al capoluogo e si trova a 1,5 km dal casello dell’autostrada A35 Milano-Venezia.

È comodamente servito dalla linea ferroviaria Milano-Venezia e dalle linee di trasporto pubblico e privato che portano verso i principali capoluoghi di provincia. Nel comune sono presenti inoltre i principali servizi quali l’ospedale e le scuole pubbliche e private fino a quelle di 2° grado superiore.

L’appartamento è ubicato al primo piano di una palazzina residenziale degli anni ’60 di tre piani fuori terra, misura circa 106 mq ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, due camere, bagno e ripostiglio (non accessibile direttamente dall’appartamento). E' provvisto di riscaldamento autonomo, con presenza di impianto di condizionamento a mezzo split; i serramenti invece sono in buone condizioni e non necessitano di sostituzione.
Al piano terra troviamo inoltre un box auto ed un altro ripostiglio comune.

Sugli immobili verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- demolizione parziale delle due pareti laterali della cucina e del soggiorno, con creazione di una zona d’ingresso più ampia rispetto all’attuale, pur mantenendo i due ambienti;
- costruzione di una parete divisoria nell’attuale corridoio per delimitare la zona giorno rispetto a quella notte;
- rifacimento rivestimenti bagno e parete attrezzata cucina, più posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato simil parquet, sopra l’esistente in marmette di graniglia;
- sostituzione del portoncino d’ingresso con nuovo blindato in classe 3;
- sostituzione delle tapparelle attuali con nuove tapparelle elettrificate;
- assistenza idraulico (tracce a pavimento per nuove tubazioni);
- assistenza elettricista (tracce a pareti per posa corrugati, nuove scatole incasso, condizionamento, nuovo quadro elettrico generale);
- rifacimento completo dell’impianto idrico e sanitario relativo al bagno e cucina, con predisposizione di nuove tubazioni in multistrato, sanitari, doccia (in sostituzione dell’attuale vasca), attacco lavatrice;
- realizzazione nuovo impianto elettrico;
- installazione di nuova caldaia a condensazione.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 95.000,00 a un massimo di € 100.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 12 % in 12 mesi*.

L’aspetto etico

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*Su base annua corrispondono al 12 %.

Team Rendimento Etico

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Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

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