Nuova opportunità di investimento a MEDA, nella richiestissima Provincia di Monza-Brianza.
La nuova proposta di Rendimento Etico consiste nella concessione di un prestito alla società proponente NPL Strategic Srl, esperta di zona, nonché affiliata a Credito Italia, per l'acquisto di una villa su 3 livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto), oltre ad un laboratorio artigianale di 64 mq, e un terreno residenziale della superficie di 600 mq.
La superficie lorda complessiva è di 538,00 mq.
La villa è realizzata con mattoni faccia a vista, è dotata di 2 ingressi indipendenti e il giardino si sviluppa sul retro. Il tetto è realizzato con travi in legno.
Il valore di mercato attribuito dalla perizia del Tribunale di Monza è di 497.125,00 €.
L'immobile è situato in una zona residenziale, semicentrale, a 700 metri dalla stazione che collega Meda a Milano in soli 27 minuti di treno.
Nell'area in cui è ubicata la villa troviamo inoltre numerosi spazi verdi, oltre a locali commerciali, supermercati, banche e tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Il Comune di Meda confina con Seregno, Cabiate, Seveso e Camnago. Meda è inoltre collegata con un'importante arteria stradale: la SP35 Milano- Meda.
Le città vicine più importanti sono Monza e Milano, che distano rispettivamente solo 20 e 25 Km.
Le specifiche dell’operazione
Questa operazione di rinuncia agli atti è particolare e di notevole entità: sarà cancellata una fideiussione di oltre 1.000.000 di euro, per un debito residuo di circa 670.000 €, a vantaggio dei proprietari di casa.
L’asta immobiliare verrà quindi bloccata e cancellata in modo definitivo e i proprietari di casa non si vedranno imputare nessuna spesa al termine della vendita.
Questo aspetto è fondamentale nel modello di business di Credito Italia. Il guadagno della nostra realtà, così come quello dei suoi affiliati, non va mai a discapito della soddisfazione dei nostri clienti.
Gli Avvocati e i negoziatori professionisti di Credito Italia hanno infatti già definito la posizione, arrivando alla sottoscrizione con i creditori di un accordo transattivo di definizione a saldo e stralcio.
I lavori di ristrutturazione di cui necessita l’immobile, le tasse e i costi di procedura portano il proponente a chiedere un prestito compreso tra 210.000,00 € e 240.000,00 €.
Le previsioni di rivendita sono ottime e l’immobile sarà immediatamente immesso sul mercato, in collaborazione con importanti agenzie immobiliari della zona.
Gli interessi proposti sono pari all' 8,11% lordi (6,00 % netti) in soli 10 mesi.
Se sarà venduto prima varrà la clausola “a prescindere” e ti sarà riconosciuto comunque l’interesse previsto per i 10 mesi.
L’aspetto etico del nostro business
Le 3 azioni etiche di chi partecipa a questa operazione:
• Aiuterai il proponente a risolvere definitivamente il problema del debito ai proprietari di casa, cancellando un debito di 676.000 €;
• Bloccherai un'asta immobiliare con conseguente vantaggio per tutte le figure coinvolte;
• Guadagnerai aiutando, alimentando il fondo di beneficenza che il proponente si impegna a sostenere.
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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall'istituto di pagamento LEMONWAY.
Se hai domande, scrivi a info@rendimentoetico.it e saremo lieti di risponderti.
Attenzione.
Nessun investimento si può dire certo, nei tempi e nelle %: ci sono ottime probabilità che ciò accada, considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.
* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e a osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate
* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.
*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato".
In qualsiasi investimento/prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.
Gli interessi a prescindere ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in % offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.
Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una % di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.
Nell'ipotetico caso, (fino ad ora mai riscontrato), di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti oltre agli interessi già previsti negli accordi, l'interesse di mora come da contratto.
Dal 10 Novembre 2023 è entrato in vigore in tutta Europa il Nuovo Regolamento (UE) 2020/1503, attraverso il quale sono state definite le regole per un mercato unico
europeo di raccolta di capitali che riguarda tutte le piattaforme di crowdfunding, sia lending che equity.
Il Regolamento, oltre a uniformare la normativa, ha come fine ultimo la tutela dei potenziali investitori.
A partire da tale data, il Regolamento è diventato operativo anche in Italia e solo le piattaforme autorizzate dalle Autorità di Vigilanza, che per l’Italia sono la
Consob e Banca D’Italia, potranno continuare a operare.
A tal proposito, siamo entusiasti e orgogliosi di annunciare che, dopo un lungo, complesso e rigoroso iter, proprio in data 10 Novembre 2023, Rendimento Etico S.r.l. è
stata la prima piattaforma di lending crowdfunding del settore immobiliare a essere autorizzata con delibera Consob n. 22887.
Questo nuovo scenario, che ha portato con sé tante novità per tutti i soggetti coinvolti, (Gestori, potenziali Titolari di Progetto e Investitori) ha comportato la
necessità di procedere alla creazione di nuove sezioni della Piattaforma e all’aggiornamento di tutti gli altri contenuti.
Alcune novità saranno operative da subito, altre, come la bacheca elettronica e le nuove raccolte, arriveranno a breve quindi, affinché tu comprenda l’importanza delle
novità che ti aspettano, ti invitiamo a visitare la sezione di approfondimento del nostro sito completamente dedicata alle novità introdotte dal Regolamento Europeo.