COMPLESSO IMMOBILIARE IN VIA OVADA MILANO

La società Plutone srl,  propone un’opportunità che consiste nell’acquisto, nella demolizione e nella ricostruzione di un una palazzina sita a Milano, via Ovada.

Fanno parte del team di coordinamento anche Ruben Turra e Fabio Locatelli affiliati Case Italia, e già coordinatori della società Brunelleschi srl che ha restituito ai prestatori di Rendimento Etico ben 6 operazioni.

La zona Famagosta è un quartiere sito nella zona sud-occidentale di Milano, appartenente al Municipio 6. Dalla fine degli anni ottanta il quartiere ha cominciato ad espandersi. Nei pressi troviamo la fermata della metropolitana MM2 - linea verde Famagosta - con un grande parcheggio di interscambio gestito da ATM. Il quartiere è attraversato dalle linee principali di autobus urbani.

Sono presenti numerosi luoghi di nota, di aggregazione e intervento sociale polifunzionali. All'interno del quartiere si trovano l'Ospedale San Paolo, uno dei più importanti di Milano; l'università privata IULM; il Collegio di Milano; un distaccamento del polo di Medicina dell'Università Statale. In corso di realizzazione vi è anche Skydrop Famagosta, grattacielo di venti piani dal forte impatto estetico che diventerà un iconico punto di riferimento, sia per la posizione, sia per i giardini pensili che ospiterà. 

In prossimità dell’opera Skydrop Famagosta, più precisamente in via Ovada, si inserisce il progetto immobiliare della presente relazione, che vedrà la realizzazione di residenze in certificazione energetica in classe A+ che consentiranno di: - minimizzare i consumi per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione; - generare gran parte dell'energia necessaria al proprio funzionamento grazie a fonti rinnovabili gratuite; - essere tecnologicamente all'avanguardia.

Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione fuori sagoma con ampliamento volumetrico di un edificio di 5 piani di circa 700 mq dalla superficie coperta e superficie totale lorda pavimento pari a 2.800 mq, consistenti in 30 appartamenti da 90 mq di SLP. Ampie logge e balconi caratterizzeranno il progetto.
Inolltre saranno presenti 20 box, 10 posti auto e 30 cantine.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione la società proponente chiede un finanziamento che va da un minimo di 2.400.000,00 € a un massimo di 2.500.000,00 €.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al  23 % in 29  mesi.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”, che significa che, se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 29 mesi.
 

L’Aspetto Etico

La piattaforma devolve parte dei proventi al fondo etico.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall'istituto di pagamento LEMONWAY.
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*Su base annua corrispondono al 9,52 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come ad esempio una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.