APPARTAMENTO IN VIA GIUSEPPE ROMITA A COLLESALVETTI (LI)

La società LUXE HOUSE S.R.L., già affiliata a Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto di una proprietà sita nel comune di Collesalvetti (LI), e precisamente in via Giuseppe Romita.

L’unità immobiliare oggetto dell’opportunità si trova nella frazione Stagno nel centro di Villaggio Emilio. Il mare, e precisamente la località Calambrone, Zona Tirrenia, dista soli otto minuti di auto; la variante Aurelia che collega il comune con Livorno dista soli sette minuti.

L’unità si trova al secondo piano di un condominio in buono stato e misura 84 mq. È libera su tre lati ed è composta da una cucina, tre vani e un bagno. I locali sono ben illuminati e l’impianto di riscaldamento risulta termoautonomo.

Lo stato manutentivo richiede numerosi interventi come: cambio caldaia; placche; posizionamento parquet flottante; sostituzione rivestimento bagno; sostituzione sanitari; sostituzione porte interne e tinteggiature.

Il tecnico del proponente conferma che il fabbricato è stato realizzato con altezza interna di ml. 2,50 come si evince dall'elaborato grafico, catastalmente risulta essere stata inserita altezza interna di ml. 2,85 perché la copertura del fabbricato sembra che abbia delle porzioni piramidali con altezza massima di ml. 3,00, quindi in fase di accatastamento è stata inserita erroneamente altezza media di 2,85. Si precisa che, ai fini edilizi-urbanistici, il fabbricato nasce con altezza ridotta e l'aggiornamento catastale non è fondamentale in quanto trattandosi di unità immobiliare da ristrutturare si potrà aggiornare la planimetria in seguito alla realizzazione delle modifiche in progetto.

In particolare, dopo aver effettuato un sopralluogo presso l’immobile, il tecnico incarico dalla società Richiedente afferma che, dal sopralluogo e dalle indagini espletate è emerso che: i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto, e in particolare non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale, e da dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della vigente normativa.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di 87.000  € a un massimo di 92.000 €.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 10 % in 12 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”, che significa che, se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 12 mesi.
 

L’Aspetto Etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall'istituto di pagamento LEMONWAY.

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*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come ad esempio una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.