PALAZZINA IN VIA PALESTRO A PIOSSASCO

La società Opportunity S.R.L, già affiliata a Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di una palazzina a Piossasco in Via Palestro 64/4.

L’immobile si trova nel centro storico di Piossasco, un comune facente parte della Città Metropolitana di Torino e grazie alla sua posizione gode della vicinanza di tutti i servizi: comune, chiesa, scuole, farmacie e negozi.

Si tratta di un immobile di 392 mq totali così suddiviso: al piano terra troviamo un locale ad uso commerciale di 81 mq, mentre al 1° piano e al 2° piano troviamo due appartamenti rispettivamente di 104 mq e 96 mq. Di pertinenza, inoltre, un box auto e un giardino.

Verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

·       il piano terra, adibito ad attività commerciale, verrà ritinteggiato;

·       il 1° piano non subirà modifiche essendo stato ristrutturato nel 2016 e trovandosi in ottimo stato;

·       il 2° piano verrà completamente ristrutturato e sono previsti i seguenti lavori:

- Demolizione di un muro in mattoni;

- La rimozione attuale dell’intonaco esistente sui muri portanti con smaltimento inerti;

- La realizzazione mediante l’uso di mattoni forati delle tramezzature necessarie a delimitare le camere da letto;

- La realizzazione intonaco civile tradizionale su tutte le pareti interessate dell’alloggio con relativa rasatura a base cemento bianca;

- la posa di nuove piastrelle;

- Posa di nuove porte interne tamburate;

- L’acquisto e posa in opera di serramenti in pvc bianchi in massa con requisiti a zona montana con doppio vetro;

- La realizzazione di nuovo impianto elettrico e la sostituzione dei sanitari nei bagni;

- Il passaggio dei cavi ignifughi di sezione adeguata in tutto l’alloggio;

- L’allacciamento alla linea di antenna condominiale;

- L’istallazione di un quadro a 12 moduli ad incasso vicino all’ingresso dell’abitazione;

- La fornitura e il montaggio degli interruttori di protezione nel quadro generale;

- Istallazione di 1 lampada di emergenza;

- Il passaggio dei cavi e l’istallazione di 1 presa TV finale;

- L’istallazione e la fornitura di n 2 relè;

- L’istallazione di interruttori, bi-prese, pulsanti Gewiss Chorus con placche in tecnopolimero bianche;

- Il cablaggio generale;

- La prova e il collaudo;

- Realizzazione nuovo impianto idraulico con tubazioni in multistrato coibentato privo di giunti sotto pavimento, scarico ad innesti Geberit o similare privo di saldature, distribuzione a collettore con chiusure singole acqua per ogni sanitario;

- Rifacimento bagno (wc, lavabo, doccia);

- Rifacimento cucina (lavandino, lavastoviglie, gas per fuochi);

- Prove di tenuta;

- Realizzazione impianto di riscaldamento mediante collettori e tubi sottotraccia ad alimentare caloriferi in alluminio in corrispondenza di ogni camera.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 220.000,00 a un massimo di € 230.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’10 % in 12 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 12 mesi.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel Club di Rendimento Etico.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.