APPARTAMENTI IN VIA MACCHI A MILANO - FASE 2

La società Gilardoni Corporate srl (ex Klak srl) propone un’opportunità che consiste nella seconda fase dell'operazione di via Macchi a Milano in zona strategica e precisamente nell’area della stazione centrale.

L’area è ottimamente collegata alle reti di mezzi pubblici e a tutti i servizi, inoltre è interessata da una grande rivalutazione immobiliare. Sono infatti presenti fabbricati di pregio, con stile architettonico dei primi del 900.

In questa fase è previsto il completamento della totale ristrutturazione dei piani quinto, sesto e settimo di un immobile precedentemente adibito ad albergo in una palazzina di sette livelli, oltre alla reception situata al piano terra con accesso esclusivo da via Macchi. Un ulteriore accesso condominiale si affaccia su via Palestrina.

A seguito di un’attenta valutazione insieme all’agenzia immobiliare incaricata delle vendite, il progetto originario è stato rivisto nell’ottica di incontrare maggiormente le richieste dei potenziali acquirenti, in quanto, le esigenze attuali del target di acquirenti per soluzioni simili, prevedono la più assoluta indipendenza e privacy possibile.

E’ stata quindi prevista la totale ristrutturazione interna con la realizzazione di n. 13 appartamenti con finiture di pregio, anziché 19 come inizialmente ipotizzato, con il settimo piano interamente dedicato ad un unico attico dotato di ampi terrazzi esterni che ne arricchiscono il valore.

La maggior parte degli appartamenti sarà dotata di balconi e/o terrazzi attrezzati con fioriere a verde.

La lobby di ingresso sarà invece attrezzata per l'accoglienza e con servizi comuni.
L'immobile risulta già dotato di impianto ascensore ad uso esclusivo per gli ultimi tre piani.

Poiché attualmente l'immobile risulta utilizzato come albergo, contestualmente all'intervento si provvederà al cambio di destinazione d’uso.

Ad oggi sono stati eseguiti i seguenti interventi nella FASE 1:

- È stata effettuata una realizzazione parziale dei tavolati interni, a secco;
- Avviata esecuzione degli impianti idrici (servizi);
- Avviata esecuzione delle canne di esalazione e delle colonne fognarie;
- Rimozione totale degli infissi preesistenti;
- Inizio tracciamento e predisposizione dell’impianto elettrico;
- In attesa di rimozione eternit presente in copertura;
- In attesa, da parte degli enti preposti, di autorizzazione per l’installazione del ponteggio sulle facciate;

I futuri interventi previsti nella FASE 2 sono:

- Ultimazione della prima fase di divisione, di tutte le unità immobiliari;
- Acconti su ordini relativi alla fornitura delle finiture interne, tra cui pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, porte interne, portoncini privati e serramenti con relativi sistemi oscuranti;
- Acconti su ordini relativi alla fornitura del materiale dedicato alla centrale termica;
- Proseguo delle opere edili;
- Proseguo delle opere impiantistiche;
- Inizio lavorazioni di ripristino dei terrazzi esterni (rimozione della pavimentazione esistente, impermeabilizzazioni ed isolanti, realizzazione dei massetti).

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 500.000,00 a un massimo di € 600.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’10% in 14 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 14 mesi.

L’aspetto etico

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Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

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* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

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In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

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Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.