APPARTAMENTO IN VIA GIOVANNI PASCOLI A PISA

La società TT srl già affiliata Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento a Pisa.

La società ha già presentato due opportunità sulla nostra piattaforma restituendo i capitali ai finanziatori in entrambi i casi in anticipo, rispettivamente con 230 giorni e con 19 giorni di anticipo.

L’immobile si trova in Via Giovanni Pascoli nel centro storico di Pisa, a pochi metri da Corso Italia, principale arteria pedonale della parte meridionale della città, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi di celebri marchi commerciali. La zona è quindi ampiamente fornita di ogni tipo di servizio. Sono raggiungibili in pochi minuti a piedi anche le principali facoltà degli atenei pisani.

Si tratta di un immobile attualmente adibito ad uso ufficio, posto al terzo piano di un condominio di sei. Le facciate sono state appena ristrutturate e le caldaie condominiali sono appena state sostituite.

Verrà quindi effettuato un cambio di destinazione d’uso, da ufficio a residenziale, e il frazionamento dell’appartamento attuale in due unità separate da 3 vani ciascuna.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- Cambio di destinazione d’uso, da ufficio a residenziale (ristrutturazione straordinaria e frazionamento in    2 unità da 3 vani);
- Allestimento cantiere;
- Demolizioni e rimozioni (demolizione o rimozione dei pavimenti e seguente posa in opera; demolizione      o rimozione dei rivestimenti e seguente posa in opera; demolizione o rimozione dello zoccolino                  battiscopa; rimozione di apparecchi igienico-sanitari, finestre in PVC);
- Installazione infissi;
- Realizzazione opere edili (fornitura e posa in opera di porte interne in legno, telai e controtelai; fornitura    e posa in opera di n. 2 portoncini blindati; realizzazione di pareti in cartongesso realizzazione di pareti      divisorie, controsoffitto in cartongesso; pittura);
- Realizzazione impianti (posa in opera e rimozione di corpi scaldanti).

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 304.000,00 a un massimo di € 314.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’10% in 14 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 14 mesi.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel Club di Rendimento Etico.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 8,57 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.