La società Pac Immobiliare srl già affiliata Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un immobile a San Felice del Benaco, in provincia di Brescia.
L’immobile si trova in Via Costanzo Ciano, nel centro storico di Portese, frazione di San Felice del Benaco, a poca distanza da negozi, farmacie e ristoranti. Affacciato sul lago di Garda, dista soli 200 metri dal Golfo di Salò.
L’edificio è attualmente suddiviso come segue: al piano terra troviamo un porticato adibito a posti auto, un locale ad uso ripostiglio per le biciclette ed una centrale termica, al primo piano abbiamo un ampio bilocale con terrazza che verrà trasformato in un trilocale, ed al piano secondo un ampio trilocale dotato di soppalco e terrazza che verrà separato in due distinti bilocali.
Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:
- Creazione di 3 unità abitative distinte;
- Rifacimento dei 3 bagni già esistenti;
- Creazione di un nuovo servizio, senza doccia ma solo con lavandino, attacco per la lavatrice e wc, che verrà posizionato dove oggi sono già presenti gli scarichi della cucina;
- Rifacimento impianto elettrico;
- Rifacimento della pavimentazione interna (al piano primo) e delle terrazze dei 3 appartamenti;
- Levigatura e trattamento del parquet al piano secondo (già presente per entrambi i bilocali);
- Verniciatura dei sifoni, delle pareti interne, dei soppalchi in legno, delle travi a vista, della facciata interna e dei posti auto coperti;
- Posa di 3 nuovi portoncini blindati, delle porte interne e dei battiscopa.
Alla data odierna la Società Proponente ha già acquistato l’immobile ed avviato i lavori grazie ai fondi ricevuti nella precedente fase, e quindi con questa operazione richiede il finanziamento per terminare gli interventi di ristrutturazione.
Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 100.000,00 a un massimo di € 110.000,00.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’10% in 13 mesi*.
Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 13 mesi.
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Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.
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* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
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Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.
Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.