APPARTAMENTI IN VIA COSTANZO CIANO A SAN FELICE DEL BENACO - FASE 2

La società Pac Immobiliare srl già affiliata Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un immobile a San Felice del Benaco, in provincia di Brescia.

L’immobile si trova in Via Costanzo Ciano, nel centro storico di Portese, frazione di San Felice del Benaco, a poca distanza da negozi, farmacie e ristoranti. Affacciato sul lago di Garda, dista soli 200 metri dal Golfo di Salò.

L’edificio è attualmente suddiviso come segue: al piano terra troviamo un porticato adibito a posti auto, un locale ad uso ripostiglio per le biciclette ed una centrale termica, al primo piano abbiamo un ampio bilocale con terrazza che verrà trasformato in un trilocale, ed al piano secondo un ampio trilocale dotato di soppalco e terrazza che verrà separato in due distinti bilocali.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- Creazione di 3 unità abitative distinte;
- Rifacimento dei 3 bagni già esistenti;
- Creazione di un nuovo servizio, senza doccia ma solo con lavandino, attacco per la lavatrice e wc, che verrà posizionato dove oggi sono già presenti gli scarichi della cucina;
- Rifacimento impianto elettrico;
- Rifacimento della pavimentazione interna (al piano primo) e delle terrazze dei 3 appartamenti;
- Levigatura e trattamento del parquet al piano secondo (già presente per entrambi i bilocali);
- Verniciatura dei sifoni, delle pareti interne, dei soppalchi in legno, delle travi a vista, della facciata interna e dei posti auto coperti;
- Posa di 3 nuovi portoncini blindati, delle porte interne e dei battiscopa.

Alla data odierna la Società Proponente ha già acquistato l’immobile ed avviato i lavori grazie ai fondi ricevuti nella precedente fase, e quindi con questa operazione richiede il finanziamento per terminare gli interventi di ristrutturazione.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 100.000,00 a un massimo di € 110.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’10% in 13 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 13 mesi.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

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*Su base annua corrispondono al 9,23 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.