La società FB Home srl, già affiliato Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento in via Marconi a Romano di Lombardia in provincia di Bergamo.
Il comune di Romano di Lombardia, primo per numero di abitanti fra i comuni della bassa bergamasca orientale, è posizionato a sud-est rispetto al capoluogo e si trova a 1,5 km dal casello dell’autostrada A35 Milano-Venezia.
È comodamente servito dalla linea ferroviaria Milano-Venezia e dalle linee di trasporto pubblico e privato che portano verso i principali capoluoghi di provincia. Nel comune sono presenti inoltre i principali servizi quali l’ospedale e le scuole pubbliche e private fino a quelle di 2° grado superiore.
L’appartamento è ubicato al primo piano di una palazzina residenziale degli anni ’60 di tre piani fuori terra, misura circa 106 mq ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, due camere, bagno e ripostiglio (non accessibile direttamente dall’appartamento). E' provvisto di riscaldamento autonomo, con presenza di impianto di condizionamento a mezzo split; i serramenti invece sono in buone condizioni e non necessitano di sostituzione.
Al piano terra troviamo inoltre un box auto ed un altro ripostiglio comune.
Sugli immobili verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:
- demolizione parziale delle due pareti laterali della cucina e del soggiorno, con creazione di una zona d’ingresso più ampia rispetto all’attuale, pur mantenendo i due ambienti;
- costruzione di una parete divisoria nell’attuale corridoio per delimitare la zona giorno rispetto a quella notte;
- rifacimento rivestimenti bagno e parete attrezzata cucina, più posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato simil parquet, sopra l’esistente in marmette di graniglia;
- sostituzione del portoncino d’ingresso con nuovo blindato in classe 3;
- sostituzione delle tapparelle attuali con nuove tapparelle elettrificate;
- assistenza idraulico (tracce a pavimento per nuove tubazioni);
- assistenza elettricista (tracce a pareti per posa corrugati, nuove scatole incasso, condizionamento, nuovo quadro elettrico generale);
- rifacimento completo dell’impianto idrico e sanitario relativo al bagno e cucina, con predisposizione di nuove tubazioni in multistrato, sanitari, doccia (in sostituzione dell’attuale vasca), attacco lavatrice;
- realizzazione nuovo impianto elettrico;
- installazione di nuova caldaia a condensazione.
Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 95.000,00 a un massimo di € 100.000,00.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 12 % in 12 mesi*.
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*Su base annua corrispondono al 12 %.
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Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.
* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.
* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.
* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.
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È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.
Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.
*Interesse di mora
L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti.
Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.
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