BILOCALI IN BORGO CASALE A VICENZA - FASE 1

La società Solutioncare srl, già affiliato Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un ufficio in Borgo Casale a Vicenza.

L’immobile si trova a Vicenza in posizione strategica in un quartiere a 10 minuti a piedi dal centro storico e a 150 mt linea d'aria dall’università. La zona, a circa 1km dalla stazione dei treni, è ben servita dai mezzi di trasporto e sono presenti parcheggi lungo tutta la via.

Si tratta di un ufficio di 450 mq collocato al piano primo di una palazzina di 4 piani su cui verrà effettuato il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale con il relativo frazionamento per realizzare 7 appartamenti da circa 45/50mq composti tutti da soggiorno/cucina in un ambiente unico, camera da letto, bagno e cantina di circa 7mq al piano terra.

L’operazione verrà finanziata in più fasi e alla data odierna la Società Richiedente richiede il finanziamento per acquistare l’immobile e avviare gli interventi di ristrutturazione.

Sugli immobili verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- Demolizione della scala interna con ripristino del solaio per poter recuperare la superficie;
- Al piano terra verranno create 8 cantine;
- Al piano primo: demolizione pareti, WC, e pareti mobili (cartongesso) fino a rendere l’ufficio un totale openspace, verrà aperto un nuovo passaggio dal vano scala condominiale per creare l’accesso ad una fetta degli appartamenti e si realizzerà la suddivisione interna con apposite pareti in cartongesso;
- L’impianto di riscaldamento e l’impianto idraulico sono condominiali e verranno mantenuti gli attacchi principali con eventuale spostamento dei caloriferi dove necessario; verranno predisposti nuovi impianti per acqua e scarico fognatura fino all’allaccio della colonna esistente;
- Realizzazione impianto idraulico;
- Predisposizione aria condizionata e nuovi allacci ENEL con nuovi 7 contatori;
- Fornitura e posa di massetto;
- Fornitura e posa di pavimento;
- Creazione nuovi bagni;
- Fornitura e posa controsoffitto;
- Pittura interna;
- Fornitura e posa porte blindate;
- Fornitura e posa porte interne;
- Fornitura e posa infissi esterni.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 340.000,00 a un massimo di € 350.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 12 % in 15 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Team Rendimento Etico

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Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.