APPARTAMENTO IN VIA CALABRIA A LODI

La società FB Home srl* propone un progetto che consiste nell’acquisto e ristrutturazione di un appartamento in Via Calabria a Lodi.

La società titolare di progetto ha già presentato due progetti in piattaforma, uno concluso in anticipo di 160 giorno e l’altro attualmente in corso che verrà restituito a breve e in anticipo a seguito del rogito di vendita già fissato.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L'immobile è sito nel Comune di Lodi, città di circa 45.000 abitanti distante 40 km in auto da Milano.  La città di Lodi, ricca di storia e monumenti è ubicata nella parte centro-meridionale della Lombardia, meglio conosciuta come "bassa padana", sulla riva destra del fiume Adda che ne attraversa la sua parte più bassa. 

La città è servita dalla S.S. 9 Via Emilia e da numerose strade provinciali, inoltre nelle vicinanze transita l'Autostrada del Sole A1, con l'uscita del casello di Lodi posto nel vicino comune di Pieve Fissiraga. 

La presenza dell'Ospedale, di diverse sedi scolastiche da quelle d'infanzia fino a quelle di secondo grado, nonché della sede della facoltà di medicina veterinaria dell'Università degli Studi di Milano, e del Parco tecnologico Padano, Istituto di ricerca fra i più qualificati a livello europeo nel campo delle biotecnologie alimentari, rendono la città di Lodi uno dei centri del sud di Milano più interessanti ed attrattivi dal punto di vista residenziale ed abitativo.

L'immobile di 104 mq si trova al piano terzo di una palazzina di quattro piani fuori terra, serviti con scale ed ascensore. Il condominio, risalente agli anni 60, si trova nel signorile quartiere cittadino di S. Bernardo, dove troviamo nelle immediate vicinanze un supermercato, due farmacie, un noto ristorante/pizzeria, bar, scuole d'infanzia, primarie e secondarie.

L’unità immobiliare è composta da quattro vani, cucina, due disimpegni, bagno, bagno-lavanderia e due balconi con annesso locale cantina posto al piano terra; completa la proprietà un box auto al piano terra accessibile direttamente dalla pubblica via.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- demolizione della parete in ingresso divisoria fra cucina e soggiorno per creare un open space;
- allargamento di una delle due camere singole con spostamento della parete fra soggiorno e camera stessa;
- realizzazione in uno dei due bagni del vano doccia;
- rimozione completa e sostituzione dei pavimenti e dei rivestimenti esistenti;
- rifacimento dell’impianto idro-sanitario,
- rimozione dello scalda acqua a gas che verrà sostituito con uno elettrico;
- rifacimento dell’impianto elettrico.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dall’amministratore e dai soci.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 140.000,00 a un massimo di € 150.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 9 % in 15 mesi*.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 7,20 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* La informiamo che il presente progetto è presentato da un Titolare che ha ricevuto una formazione in campo immobiliare da Case Italia, società controllante di Rendimento Etico, e che si è rivolto successivamente a essa per il supporto nell’analisi della documentazione relativa all’operazione immobiliare e per la predisposizione di quella relativa al progetto. Come di regola, il presente progetto è stato vagliato da un Comitato Tecnico composto da membri esterni, autonomi e indipendenti.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.