La Perla del Mare - Fase 2

Considerato il forte interesse nei confronti della precedente fase "La Perla Del Mare" e le richieste da parte dei prestatori di una nuova fase, la società proponente Case Italia SRL ha richiesto la concessione di un nuovo prestito.

Questa opportunità riguarda l’ultimazione della fase di ristrutturazione di un complesso di 14 unità immobiliarii.

L’opera complessiva di ristrutturazione sarà realizzata con le seguenti caratteristiche:

Il progetto prevede la ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso in civile abitazione e sopraelevazione, ai sensi del Piano Casa della Regione Marche (L.R. 22/09) con conseguente realizzazione di : 

- n° 12 abitazioni così suddivise : 3 al piano rialzato, 3 primo, 3 secondo e 3 terzo; 

- n° 2 abitazioni poste al piano quarto (attici).;

- n° 14 ripostigli a servizio delle unità abitative;

- n° 3 posti auto al piano seminterrato.

Gli appartamenti avranno dimensione variabile da 55 a 75 mq di superficie lorda, con la possibilità di avere 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni. 

Tutte le unità avranno ripostiglio al piano seminterrato, ed a esclusione dei due appartamenti posti al piano terra con affaccio su via De Amicis, avranno balconi di superficie variabile. 

Al piano attico le unità immobiliari avranno terrazzi di grandi dimensioni, con possibilità di realizzare solarium ed installare vasche idromassaggio. 
 

Il progetto prevede il consolidamento delle strutture esistenti, quali pilastri, travi, solai e nuova struttura al vano ascensore condominiale, in modo da ottenere un considerevole miglioramento alla risposta sismica. 

Le finiture delle unità saranno di pregio, con grande attenzione all’illuminazione naturale, che avverrà mediante l’installazione di infissi di grandi dimensioni. 

Gli impianti saranno realizzati secondo le attuali norme sul risparmio energetico, così come i pacchetti murari esterni, che ci daranno la possibilità di avere unità abitative in classe A. 

Il tutto si tradurrà  in un elevato comfort abitativo. 

Le previsioni di vendita sono positive, in quanto sono stati già promessi in vendita alcuni appartamenti ed inoltre sono in programma diversi incontri per presentare le restanti unità immobiliari ai potenziali acquirenti.

I dettagli dell’operazione

Per questa fase dell’operazione il proponente chiede un finanziamento che va da un minimo di 1.350.000,00 € ad un massimo di 1.500.000,00 €.

Gli interessi per i prestatori sono del 15 % *  in 18 mesi.

Questa operazione ha la nostra formula “A prescindere”, il che significa che se sarà restituito il prestito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 18 mesi.

L’aspetto etico

Grazie al tuo contributo verranno conseguite le seguenti azioni etiche:

• Case Italia nel rispetto del manifesto etico che ha firmato con la nostra piattaforma di crowdfunding ha deciso di rinunciare al debito residuo e alla fine dell’operazione toglierà parte dei debiti rimasti in capo alla famiglia coinvolta.;
•  alimentare il fondo di beneficenza che il proponente si impegna a sostenere.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall'istituto di pagamento LEMONWAY. Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it saremo lieti di rispondere ad ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono a 10%. 

Team Rendimento Etico

Attenzione.

Nessun prestito si può dire certo, nei tempi e nelle % ci sono ottime probabilità che ciò accada, considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in % offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una % di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso, fino ad ora mai riscontrato, di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, l'interesse di mora come da contratto.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori di ristrutturazione.